L&RP ищет площадку под отель категории три-четыре звезды

Недавно британская компания London & Regional Properties (L&RP) озвучила свои планы в России до 2010 года. За это время англичане планируют инвестировать $500 млн в строительство 20 гостиниц в различных регионах страны, в том числе и в Омске. Об этом рассказал управляющий директор L&RP в России Дэвид ДЖОВАНИС.

В российском представительстве L&RP в Москве от комментариев отказались. Как выяснили «КВ» из открытых интернет-источников, компания уже строит в Новосибирске офисно-гостиничный комплекс общей площадью 26 000кв. метров (10 000 квадратов — офисные помещения, остальное — гостиница категории четыре звезды на 185 номеров). Комплекс откроется в марте 2008 года. Кроме того, компания ищет площадки в Москве, Воронеже, Самаре, Саратове, Казани, Красноярске, Краснодаре, Екатеринбурге, Челябинске, Нижнем Новгороде, Волгограде, Омске, Уфе, Перми, Калининграде и Мурманске. В основе строящихся комплексов будут отели категории три-четыре звезды. Суточная стоимость размещения — $120-150. По словам г-на ДЖОВАНИСА, давшего интервью «Ведомостям», все отели будут отданы в управление ведущим операторам, таким как Hilton, Marriott и Intercontinental.

На сегодняшний день в Омске уже ведется строительство двух небольших частных гостиниц, инвесторами которых выступили омичи. На улице Думской — Пушкина четырехэтажный отель возводит директор ООО «Новые проекты» Анатолий СКОСЫРЕВ. А на территории Омской крепости строительство трехзвездочной гостиницы на 60-67 мест начала фирма «Глобус». С гостиничными проектами намерены придти в город «АТФ Банк», который желает построить пятизвездочную гостиницу сети Rixos в центре Омска, и московская компания «КЕСКО-М» (дочерняя структура финляндской группы Kesko). Однако у «КЕСКО-М» на сегодня возникли проблемы с выделением участка, который она выбрала по улице Щербанева.

Летом к реализации проекта гостиницы «Орленок» в Омске приступит и группа компаний «Корстон», созданная на базе комплекса гостиницы «Орленок» в Москве. По словам директора омского представительства ООО «Корстонстрой» Александра ЛЯШЕВА, отсрочка была обусловлена тем, что компания работала над открытием аналогичного торгово-развлекательно-гостиничного комплекса в Казани. Омский «Орленок» появится по улице Фрунзе в районе метромоста и будет состоять из четырехзвездочной гостиницы бизнес-класса на 200 мест, бизнес-центра, торгового молла и развлекательного центра с боулингом, ресторанами, кафе и спортивными сооружениями. Проекты под брэндом Korston позиционируются на рынке как города развлечений. Однако из-за закона об игорном бизнесе компании придется пересмотреть концепцию и исключить из проекта изначально запланированные залы казино.

Но несмотря на большое количество гостиничных проектов, эксперты омского рынка недвижимости считают, что данный сектор еще далек от насыщения. «Безусловно, строительство гостиниц очень востребовано, — говорит генеральный директор ООО «Центр деловой недвижимости «Навигатор» Евгений ЩЕРБАКОВ. — В Омске этот сегмент еще надо заполнять. Когда город насытится офисными и торговыми площадями, инвесторы займутся строительством гостиниц, но самые сметливые начинают уже сейчас». По словам Евгения ЩЕРБАКОВА, к ним часто обращаются представители компаний из Москвы и Санкт-Петербурга, изучающие возможности гостиничного рынка нашего города. Но инвесторам, как правило, нужны свободные участки в центре Омска.

Генеральный директор ООО «Агентство Мониторинга Рынка Недвижимости» Сергей ОБУХОВИЧ сообщил, что на данный момент показатель обеспеченности Омска — 1,5 места гостиничных на тысячу жителей. Это в два с половиной раза ниже, чем в Екатеринбурге, и в шесть раз меньше, чем в Москве. Кроме того, в Омске отсутствуют четырехзвездочные отели. «Нам известно более десяти проектов по возведению гостиничной недвижимости, запланированных на 2007-2008 годы, — продолжает Сергей ОБУХОВИЧ. — Думаю, уже к 2008 году конкуренция в этом бизнесе будет достаточной. Во-первых, возрастет классность номеров и их количество. Но Омск не является туристическим городом, гостиничный бизнес у нас — сезонный, поэтому номера высокого класса не будут очень востребованы». По словам г-на ОБУХОВИЧА, если все заявленные проекты будут реализованы, в 2008 году показатель обеспеченности омичей гостиничными местами увеличится вдвое.