10.08.2005

 

Новый рекреационно-гостиничный комплекс класса люкс появится в поселке Солнечное Курортного района. Постановлением Правительства компания ООО «Солнечный берег» получила земельный участок в поселке Солнечное у пересечения ул. Нагорной и 3-й Зеленой для проектирования и строительства курортной гостиницы. Его площадь составляет 18 тыс. кв.м. На этой территории компания планирует построить апарт-отель класса люкс (гостиница, предназначенная для длительного проживания), в котором, помимо непосредственно гостиничной части, будут расположены спортзал и бассейн-спа-центр; а так же автостоянку площадью 0,4 га. Ориентировочная площадь будущего комплекса составит 2200 кв.м.
Согласно справке ГУП дачного обслуживания «Пригородное», сегодня на этом участке расположены государственные дачи отделения «Солнечное-1», поэтому до начала строительства инвестору придется расселить одну дачу, а так же решить все имущественно-правовые и земельные вопросы по этой территории, - сообщил Денис Панченко, директор ООО «Солнечный берег». По словам Дениса Панченко, инвестиции в строительства составят около 4 млн. долларов. За право строительства компания перечислит в бюджет Петербурга на развитие городской инфраструктуры 705 тысяч долларов. Кроме того, инвестор должен построить объектов инженерной инфраструктуры на сумму более 500 тыс. руб., а так же за счет собственных средств осуществить комплексное благоустройство прилегающей территории, в частности, 2 дорог. Строительство должно быть закончено в течение 28 месяцев. По официальным итоговым цифрам 2004 года, гостиничный комплекс Петербурга насчитывал 135 объектов размещения различных категорий и форм собственности общей емкостью почти 17 тыс. номеров. Кроме того, в городе было зарегистрировано около сотни «объектов размещения», прошедших обязательную (на право размещения) и добровольную (на право получения категории) сертификацию услуг.
Сегодня существует около 150 инвестиционных проектов по строительству и реконструкции гостиниц, а число заявок от инвесторов на получение городских объектов недвижимости (пятно под застройку или здание под реконструкцию) под гостиничное развитие перевалило за 300. Между тем, реально из новых гостиничных проектов осуществляются в основном проекты реконструкции уже существующих гостиниц, т.е. увеличение номерного фонда. А различные бизнес-планы по открытию дополнительных гостиниц, как правило, наталкиваются на суровую реальность: ныне срок окупаемости гостиниц от 5 лет и более, среднегодовая загрузка составляет 50,5 процентов и колеблется в зависимости от сезона от 25 до 100 процентов.