Тема недели
В ситуации кадрового голода управляющим отелей приходится нелегко: нужно выполнить финансовый план, обеспечить высокий уровень сервиса гостям и всё это с минимальными ресурсами.
Хованская запретила гостиницы в жилых домах
Кошмарная новость для специалистов гостиничного бизнеса: отели и хостелы в жилых домах могут запретить уже в марте.
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал к принятию во втором чтении проект поправок в Жилищный кодекс, которые законодательно запрещают размещать гостиницы и хостелы в жилых помещениях.
«Из-за того, что процесс затянулся, накопился целый пул жалоб из Санкт-Петербурга, из Москвы, целого ряда других субъектов. К сожалению, этот поток мы не можем остановить уже три года. После долгих обсуждений и дискуссий мы всё же поддержали проект и предлагаем его рассмотреть во втором чтении 5 марта», — сообщила председатель думского комитета, инициатор законопроекта Галина Хованская (по данным «Парламентской газеты»).
«Предложенный проект федерального закона законодательно запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставлять в них гостиничные услуги», — говорится в пояснительной записке.
После первого чтения, которое состоялось 13 мая 2016 года, к документу поступило 11 поправок. Одну из них, которая всё же сохраняла возможность открывать хостелы в жилых квартирах, предложили сенаторы Валерий Рязанский и Игорь Фомин.
«Вы должны учитывать весь объём рисков по малому предпринимательству. Так, в Санкт-Петербурге тысячи хостелов расположены в многоквартирных домах», — отметил на заседании думского комитета Игорь Фомин. Поправку члены комитета отклонили.
В другой поправке, принятой депутатами, говорится о том, что разрешить использовать нежилое помещение для предпринимательской деятельности, если это не предполагалось проектом дома, сможет общее собрание собственников жилья.
Главное условие — под хостелом не должны располагаться жилые помещения. То есть если для гостиничных целей выкуплена квартира на первом этаже и переведена в статус нежилого помещения, то после этого к хостелу можно будет присоединить и квартиру над ней.
Новые поправки в законопроект Г.П. Хованской предполагают ПОЛНЫЙ запрет на предоставление гостиничных услуг в жилом фонде.
Кроме этого, согласно новой статье: «использование нежилого помещения в многоквартирном доме для осуществления предпринимательской деятельности, если такое использование не было предусмотрено проектной документацией, допускается при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». То есть, любой бизнес должен будет приостановить работу до получения согласия общего собрания собственников дома с повышенным кворумом, если изначально проектом было предусмотрено другое назначение.
Опубликовано: 20 февраля 2019
Просмотров: 9320
Рубрики: Гостиницы России, Законодательство, Гостиничный бизнес, Новости гостиниц, Гостиничные новости
Регионы: Москва, Санкт-Петербург
не думаю что хостелы стали на столько убыточным бизнесом
13 июня 2020
up
11 октября 2019
У нас начали потихоньку выставлять хостелы в многоэтажках на продажу или сдавать в аренду помещения, где были хостелы (только что с этими помещениями теперь делать?)
08 октября 2019
В законодательном русле , это вы имеете ввиду перевод Гостевых домов ИЖС в Нежилое помещение ?
В законодательном русле , это вы имеете ввиду перевод Гостевых домов ИЖС в Нежилое помещение ?
Я имел в виду многоквартирные дома, где проживают несколько владельцев. В так называемых ТСЖ или ТСН. Основные проблемы, которые подвигли к созданию известного закона идут оттуда.
С гостевыми домами в ИЖС немного другая ситуация. Там никто никому не мешает и, как правило, объект расположен на своей закрытой территории.
Но насколько правомерно делать из частного дома гостиницу или хостел - также определено законом. Какое назначение объекта было при выдаче на него разрешения на строительство. От этого отталкиваемся. У нас очень много ушлых граждан, которые получали документы на постройку небольшого жилого дома, а строили пятиэтажные гостиницы. В Крыму это сплошь и рядом. Более того, в Крыму из курятников и гаражей умудрялись делать отели. Да, у объекта должен быть четкий паспорт и назначение - жилое или нет. Хочешь коммерцию - переводи в нежилое. Или сдавай в долгосрочную аренду как самозанятый. Но не посуточно.
07 октября 2019
Так что же делать Гостевым домам?!? Предоставлять гостиничные услуги или сдавать в найм комнаты для краткосрочного проживания???????
Работу гостиницы (продажу номеров целиком) еще можно замаскировать под найм комнаты для краткосрочного проживания, а вот с хостелами (продажа койко-мест) это точно не пройдет.
С гостиницами и гостевыми домами тоже не пройдет. Дело времени. Вот увидите. Помимо всяких служб, гостинице постоянно нужно будет "стоять" в позе "Зю" перед жителями дома, ибо один неверный шаг вправо или влево, и жители приговорят ее к расстрелу. Ну, и нафига этот Дамоклов меч нужен? Я же говорю, не проще ли в законодательном русле работать.
Работу гостиницы (продажу номеров целиком) еще можно замаскировать под найм комнаты для краткосрочного проживания, а вот с хостелами (продажа койко-мест) это точно не пройдет.Так что же делать Гостевым домам?!? Предоставлять гостиничные услуги или сдавать в найм комнаты для краткосрочного проживания???????
С гостиницами и гостевыми домами тоже не пройдет. Дело времени. Вот увидите. Помимо всяких служб, гостинице постоянно нужно будет "стоять" в позе "Зю" перед жителями дома, ибо один неверный шаг вправо или влево, и жители приговорят ее к расстрелу. Ну, и нафига этот Дамоклов меч нужен? Я же говорю, не проще ли в законодательном русле работать.
В законодательном русле , это вы имеете ввиду перевод Гостевых домов ИЖС в Нежилое помещение ?
07 октября 2019
При использовании материалов сайта интернет-изданиями, прямая, активная гиперссылка, индексируемая поисковыми системами, указывающая на главную страницу веб-сайта ProHotel.ru обязательна. Перепечатка материалов сайта в традиционных СМИ допускается только с письменного разрешения редакции.
Обсуждение ВКонтакте
Обсуждение на Facebook