В Санкт-Петербурге по адресу Большая Сампсониевская 68, планируется строительство нового апарт-отеля системы co-living. Стратегия расселения постояльцев довольно интересная — личные номера будут маленькими, а большие площади отведут под общественные пространства, где можно будет совместно поработать над каким-либо проектом. Отель планируется сделать в виде нового типа общежития, объединяющего людей по интересам. Такого направления размещения в стране еще не было, поэтому проект вызывает интерес среди экспертов и бизнесменов.

Инвестором строительства выступит холдинг NAI Becar, который принадлежит Александру Шарапову. Новый апарт-отель получит название Vertical «We&I». По плану, 15-этажный гостиничный комплекс рассчитан на 420 апартаментов общей площадью 17400 кв/м. Холдинг планирует инвестировать в строительство около 1,5 миллиардов рублей. Разрешение на проведение работ уже получено, строительство должно быть окончено в 2020 году.

По проекту, предусмотрено 6 категорий номеров площадью от 12,96 до 34 кв/м. Инвестор умышленно пошел на снижение размера апартаментов с целью минимизации стоимости размещения. Для проживания в апарт-отеле будут доступны студии на 1-2 человек, семейные апартаменты на 4-х с двухъярусными кроватями. Самым большим будет номер на 8 человек. Реализовываться апартаменты будут по 214 Федеральному закону, после чего управляющая компания в лице NAI Becar будет передавать их в аренду. Предусмотрено 2 варианта сдачи номеров — субаренда (программа «Гарантированный доход» 8,8% годовых) и агентский договор (доход до 17% годовых).

Будущая стоимость номеров в новом апарт-отеле пока не известна. Ценовая политика находится в стадии разработки. По словам Катерины Соболевой — директора департамента жилой недвижимости компании NAI Becar — ценник не будет превышать 5000 рублей за сутки. Также будет действовать система бонусов и скидок для корпоративных клиентов и при раннем бронировании.

Компания NAI Becar считает основной целевой категорией своего отеля фрилансеров, студентов, IT-шников, дизайнеров, путешественников. Такие люди активней других формируют социальные сообщества и творческие группы. Именно они проявляют особый интерес к подобному формату размещения. Апартаменты рассчитаны на такие социальные группы людей, которые не нуждаются в больших личных пространствах.