Кризис на рынке недвижимости России особенно сильно ударил по ее коммерческому сектору. Очень плохо в последнее время сдаются в аренду павильоны в торговых центрах, на аренду в сегменте офисов уже несколько месяцев наблюдается падение цен, а крупные сделки заключаются крайне редко.

Не обошел стороной он и гостиничный сектор — по всей стране гостиницы стали пользоваться меньшей популярностью. Что, впрочем, вполне закономерно — во время экономического кризиса наши сограждане ограничили поездки, как по стране, так и по миру.

Правда, эксперты предсказывают, что уже в конце этого года в самых крупных российских городах гостиничный сектор оживет. Подтверждением этих слов явились показатели средней цены номеров в гостиницах Москвы, Санкт-Петербурга и в Московской области, они выросли по сравнению с этим же периодом 2015 года. Именно такие выводы были сделаны экспертами компании JLL после проведения масштабного исследования.

За последнее время загруженность московских отелей выросла на пять процентов и составила уже семьдесят два процента. Что касается северной столицы, в Санкт-Петербурге, данный показатель составил около семидесяти процентов, что почти на три процента выше результатов за три квартала прошлого года. Но вот, что самое интересное — это серьезный рост загрузки объектов размещения в Подмосковье. Там все возросло сразу на четырнадцать процентов или на пятьдесят два процента.

Если вести речь о ценах, то в Москве средний тариф вырос на 7,7% — до 7,5 тыс. рублей. В Подмосковье было умеренное повышение цен — на 5% - до 5,0 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге стоимость номера прибавила рекордные 19,8% и теперь составляет 6,3 тыс. рублей.

Есть еще один очень любопытный момент. Казалось бы, во время экономического и финансового кризиса отели класса «Люкс» должны нести огромные убытки. Но, ничего подобного — люксовый сегмент чувствует себя очень вполне уверенно. К примеру, в Санкт-Петербурге отели подобного класса показывают загруженность на шестьдесят три процента, а тарифы в данном сегменте повысились на 17,5% и возросли до 17,3 тыс. рублей. В российской столице достаточно высокий спрос на размещение в роскошных отелях привел к загрузке на восемьдесят три процента, а также росту средней цены на люксовые номера. Здесь наблюдается рост на шестнадцать процентов, и теперь сумма равна 17,1 тыс. рублей.

В настоящее время эксперты прогнозируют, что такая тенденция сохранится как минимум до конца 2016 года. При этом если рынок Санкт-Петербурга не ожидает открытия новых брендированных отелей до конца года, то номерной фонд рынка Москвы увеличится еще на 1670 номеров. Но эксперты предполагают, что стабильно высокий спрос позволит московскому рынку поглотить это предложение без каких-либо особых проблем. А это означает, что в Москве кризиса в гостиничном сегменте рынка недвижимости больше не наблюдается.

Совсем скоро гостиничный бизнес будет развиваться и в тех городах, которые в 2018 году примут матчи чемпионата мира по футболу, проводимом в нашей стране. В эти населенные пункты со всего мира приедут десятки тысяч болельщиков. Важно постараться и после чемпионата мира-2018 удержать планку и высокие темпы загрузки отелей и гостиниц. По единодушному мнению российских экспертов, именно 2018 год станет определяющим для гостиничного бизнеса России.