Руководство корпорации Внешэкономбанка планирует выставить на продажу роскошный отель, построенный к Олимпиаде в Сочи. Курортный отель Radisson Blu Resort & Congress Centre 5* пользовался популярностью как у туристов, так и у высоких гостей. В нём президент России и премьер-министр часто принимали самых важных персон.

В этом отеле, расположенном на побережье Чёрного моря, в городе Адлер на улице Голубой, 508 номеров. Рядом с ним причал для яхт и олимпийский парк. Объект был построен всего за пару лет до момента проведения Олимпиады. В период Олимпийских и Параолимпийских игр в ней проживали члены Международного олимпийского комитета и российские чиновники.

Radisson Blu Resort & Congress Centre перешёл к госкорпорации ВЭБ за долги. Его прежний владелец Аббас Алиев не смог рассчитаться с долгами. Олимпийские активы — не могут быть плохими. Продажи туристических продуктов в Сочи растут и в морском кластере, и в горном. Такое заявление сделал Сергей Горьков — президент ВЭБ на Петербургском экономическом форуме. Тем не менее структуры бизнесмена Аббаса Алиева не смогли выплатить долги по кредиту, несмотря на продление льготного периода по олимпийским кредитам с 5 до 25 лет и увеличение турпотока.

Госкорпорация ВЭБ — один из кредиторов строительства олимпийских объектов. Всего она выдала 20 кредитов на сумму 241 миллиарда рублей. Стоимость строительства отеля Radisson Blu Resort & Congress Centre в 2011 году оценивалась в 6 миллиардов рублей, из них 70 % — это кредит ВЭБа, выданный ЗАО «Отель Девелопмент». Владельцем ЗАО является предприниматель Аббас Алиев, бывший президент компании «Интурист». Чистый убыток ЗАО «Отель Девелопмент» на конец 2013 года составил более 438 млн. рублей, а по итогам 2014 года — 50,5 млн. рублей.

В настоящее время ведутся переговоры о продаже олимпийского актива и уже есть несколько потенциальных покупателей. Но пока не называются ни имена покупателей, ни сроки заключения сделки, ни цена за этот роскошный гостиничный объект.

Андрей Тонконогов — старший менеджер международной сети компаний PwC говорит о том, что стоимость премиального отеля категории 5 звёзд на Имеретинской низменности может равняться сумме 250-300 тысяч долларов за 1 номер или 125-150 миллионов долларов за отель. Он полагает, что сегмент гостиничной недвижимости имеет свою специфику. Поэтому в большинстве случаев, конечная рыночная стоимость зависит не от финансовых показателей объекта и вложенных в него инвестициях, а от того насколько велико желание потенциального покупателя купить качественный актив под управлением международного оператора. Также итоговая стоимость может быть сформирована только после того, как будет осуществлён полный анализ финансово-хозяйственной деятельности выставленного на продажу актива.

Консалтинг по гостиничному бизнесу