Архитектурный совет Москвы направил доработать проект пятизвездочной гостиницы на пересечении улицы Воздвиженка, Никитского бульвара и Калашного переулка. По суждению совета, новостройка категорически не вписывается в историческую застройку Арбатской площади.

Здание отеля высотой 23 метра соответствует градостроительному плану земельного участка, но намного выше всех смежных исторических сооружений. Фасад проектного здания выделяется из окружающей застройки крупными проемами окон и слишком массивным карнизом.

Согласно чертежам, отель должен быть пятиэтажным. Три нижних этажа будут занимать различные бутики, магазины и рестораны, а два верхних этажа займет пятизвездочная гостиница. Так же планируется сделать два входа в здание: первый с улицы Воздвижника, а второй с Никитского бульвара, рассчитанного только на постояльцев отеля. Следует отметить, что паркинг рассчитан только на 147 автомобилей. Если постояльцы вдруг решат оставить автомобиль у здания гостиницы, по дорогам никто больше проехать не сможет.

Руководитель Мосгорнаследия Александр Кибовский напомнил, что раньше на месте проекта отеля располагался «соловьиный дом», построенный еще в ХVIII веке, в котором жил и творил замечательный композитор Александр Варламов, написавший свой знаменитый романс «Соловей». Так же дом посещали артисты, долгое время в нем размещался литературный салон князя Голицына. Но в 1997 году дом снесли. В наши дни архитекторы собирались возвести современный аналог здания, но идея так и не была завершена, и сейчас на месте будущего отеля находится пустырь с котлованом. В 2012 году градостроительно-земельная комиссия Москвы приняла решение отдать этот пустырь под строительство отеля.

«Эта территория входит в охранную зону Московского Кремля и реализация проекта, представленного на Архсовете, здесь просто недопустима», - заявил Александр Кибовский на собрании. Так же Александр Кибовский отметил, что ранее предполагалось отказаться от любого строительства на этом месте, и соорудить небольшой сквер, однако это предложение было отвергнуто.

На заседании мнения разделились. Одни выступили с предложением восстановить «соловьиный дом», остальные идею не поддержали и предложили современную постройку. Архитектор Юрий Григорян напомнил, что восстановление «соловьиного дома» может повторить печальную судьбу здания Военторга, которого теперь стыдятся жители столицы.

«Предлагаю поработать над проектом еще, и все-таки попробовать вернуться к историческому облику», - вынес итог обсуждения главный архитектор города Сергей Кузнецов. – «Предлагаемая высота сооружения разрешена с точки зрения ГПЗУ, но она вступает в противоречие с требованиями по строительству в охранных зонах. Место знаковое, следовательно, оно требует к себе особого внимания».

В конечном итоге проект было решено предоставить на утверждение мэру города.