Представители украинского гостиничного рынка отмечают, что сейчас в Киеве наблюдается переизбыток четырех- и пятизвездочного номерного фонда. Аналитики отмечают, что сейчас стоимость размещения в киевских гостиницах категории четыре и пять звезд сопоставима с ценами на гостиницы более низкой категории звездности. Согласно данным исследований, в 2012 году четырех- и пятизвездочные отели Киева загружались на 55-60 процентов. Сейчас гостиничные девелоперы сосредоточились на развитии в Киеве более бюджетных гостиничных проектов. Инвесторы начали больше интересоваться возможностью создания в украинской столице трехзвездочных отелей. Согласно данным исследований, за первые три квартала прошлого года в Киеве были введены в эксплуатацию порядка девятнадцати новых гостиниц, которые относятся к категории от двух до пяти звезд. С вводом в эксплуатацию этих новых гостиничных объектов киевский номерной фонд увеличился более, чем на две тысячи номеров.

За период с января по сентябрь прошлого года выросла стоимость размещения в киевских гостиницах всех категорий звездности. Так, средняя стоимость проживания в пятизвездочных отелях Киева за первые девять месяцев прошлого года  увеличилась более, чем на четыре процента. Однако самое значительное повышение цен было зафиксировано в прошлом году в киевских отелях категории три и четыре звезды. Так, четырехвездочные гостиницы украинской столицы в 2012 году подорожали более, чем на восемнадцать процентов. Стоимость в трехзвездочных отелях Киева в прошлом году выросла почти на 21 процент. Аналитики рост цен в киевских гостиницах связывают с выходом на гостиничный рынок Киева новых отелей, стоимость размещения в которых находится на более высоком уровне, чем в среднем по рынку. В конце третьего квартала прошлого года стоимость размещения в стандартном двухместном номере киевской гостиницы категории пять звезд варьировалась в диапазоне от 460-ти до 640 долларов за сутки. Номера в четырехзвездочных киевских гостиницах в конце сентября прошлого года стоили в среднем порядка 135-400 долларов за сутки. Трехзвездочные киевские отели в третьем квартале 2012 года стоили порядка 76-194 долларов с условием размещения в стандартном двухместном номере отеля. Напомним, что немаловажную роль в процессе формирования цен на киевские гостиницы в прошлом году сформировало такое масштабное событие, как Чемпионат Европы по футболу.