Малоизвестный петербургский холдинг XL Development выходит на региональный строительный рынок с проектом элитного апарт-отеля в Сочи стоимостью около $200 млн, пишет газета РБК daily.

Как рассказал руководитель проектов XL Development Руслан Романенко, проект в Сочи будет реализовывать входящее в холдинг ООО «Небоскреб». По его словам, в конце июня компания начнет строительство элитного пансионата семейного типа «Золотая лагуна» в местечке Мацеста на берегу Черного моря. Участок площадью 1,7 га девелопер получил от сочинской администрации в краткосрочную аренду на период строительства с возможностью переоформить его в долгосрочную аренду по окончании работ. Комплекс общей площадью 150 тыс. кв. м будет возводиться двумя очередями. Согласно архитектурной концепции, разработанной сочинским бюро «Интеракадемцентр», объект будет состоять из трех корпусов высотой от 20 до 28 этажей, расположенных в виде буквы V. Подземная часть здания включает четыре этажа, где разместятся административные и инфраструктурные объекты. Завершить строительство компания намерена за 3,5 года. «Инвестиции в проект составят $180-200 млн. Окупить затраты мы рассчитываем за 6-8 лет», - заявил Р.Романенко. Консультантом проекта выступает компания Knight Frank.

Сочинский проект будет дебютом XL Development на российском строительном рынке. По словам Р.Романенко, компания также планирует строить бизнес-центры и малоэтажные поселки в Петербурге и Ленобласти. «Мы завершаем работу по оформлению в аренду двух земельных участков совокупной площадью 2 га недалеко от Ладожского вокзала. Будем строить там бизнес-центры с нуля. Выйти на строительную площадку намерены через полгода», - сообщил Р.Романенко. Он также сказал, что в собственности компании есть два участка земли во Всеволожском районе Ленобласти площадью 28 и 40 га. Осенью компания намерена начать там строительство коттеджных поселков.

Совокупные инвестиции в петербургские проекты, по оценке директора по развитию группы компаний ЦДС Вячеслава Лазарева, могут составить около $300 млн. «В том числе в малоэтажные поселки компании придется инвестировать более $100 млн без учета вложений в землю», - подсчитал эксперт.